Maison à vendre, 180m², Podensac

Description

! RARE ! Emplacement privilégié : au calme et à proximité de TOUTES les commodités (à moins de 500m : gare, écoles, commerces, pôle médical..6km A62), Superbe VILLA rénovée, environ 180m² habitables, lumineuse, confortable et fonctionnelle , elle vous invite à découvrir son hall d'entrée avec placards, salon 27m², salle à manger 44m² avec cuisine toute équipée et vue sur terrasse et piscine, cellier/buanderie, 4 chambres (ou bureau) dont une avec dressing, 1 sde, 1sde avec wc, wc séparés. Le tout bénéficie d'une climatisation réversible. Cette maison comprend également un sous-sol partiel permettant de disposer d'un garage d'environ 38m², d'une cave de 26m² env. et d'un studio indépendant (2pièces + sde avec wc) à meubler selon vos projets. L'ensemble est harmonieusement implanté sur une parcelle d'environ 1195m² accessible par portails et portillon automatisés, avec allée et parking goudronnés, terrasse 66m², piscine et jacuzzi ! Une visite s'impose ! Réf. 685 430 000 € (410 000 € + 20 000 € Honoraires d'agence à charge acquéreur 5%) DPE C 09/2025 : Estimatif coût annuel énergie entre 1930€ et 2670€. Certaines photos sont modifiées par IA (uniquement désencombrement et mobilier / nous consulter pour plus d'information). POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS / PHOTOS / VIDEO : IMMOBILIER DES DEUX RIVES VIRELADE ! RARE ! Emplacement privilégié : au calme et à proximité de TOUTES les commodités (à moins de 500m : gare, écoles, commerces, pôle médical..6km A62), Superbe VILLA rénovée, environ 180m² habitables, lumineuse, confortable et fonctionnelle , elle vous invite à découvrir son hall d'entrée avec placards, salon 27m², salle à manger 44m² avec cuisine toute équipée et vue sur terrasse et piscine, cellier/buanderie, 4 chambres (ou bureau) dont une avec dressing, 1 sde, 1sde avec wc, wc séparés. Le tout bénéficie d'une climatisation réversible. Cette maison comprend également un sous-sol partiel permettant de disposer d'un garage d'environ 38m², d'une cave de 26m² env. et d'un studio indépendant (2pièces + sde avec wc) à meubler selon vos projets. L'ensemble est harmonieusement implanté sur une parcelle d'environ 1195m² accessible par portails et portillon automatisés, avec allée et parking goudronnés, terrasse 66m², piscine et jacuzzi ! Une visite s'impose ! Réf. 685 430 000 € (410 000 € + 20 000 € Honoraires d'agence à charge acquéreur 5%) DPE C 09/2025 : Estimatif coût annuel énergie entre 1930€ et 2670€. Certaines photos sont modifiées par IA (uniquement désencombrement et mobilier / nous consulter pour plus d'information). POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS / PHOTOS / VIDEO : IMMOBILIER DES DEUX RIVES VIRELADE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :