Maison à vendre, 425m², L'Isle-Adam

Description

Description Le portail franchi, une allée bordée d’une haie mène jusqu’à la maison en pierre de taille claire, qui se dresse face au jardin, sur toute sa largeur. Élevée de trois niveaux, avec une toiture à deux pans de tuiles plates et des baies régulières, elle renvoie l’image d’une bâtisse forte et sobre. Sur un de ses côtés, le Sausseron s’écoule doucement vers l’écluse toujours en fonction, témoignage vivant du passé du moulin. Celui-ci a été édifié au 18e s. Il était à l’époque le plus performant de la région en raison de sa roue à aubes de grand diamètre, alimentée par une dérivation du cours d’eau qui sillonne le parc du château voisin. Après une reconversion en usine métallurgique en 1906, le bâtiment a été transformé en maison d’habitation aux volumes généreux et aux murs épais. L’édifice se répartit sur environ 450 m² habitables. L’entrée traversante ouvre sur une cuisine spacieuse de 50 m² et une salle séjour de 120 m² où la lumière passe en abondance par les nombreuses baies qui donnent sur le jardin. Au premier étage, trois chambres, un bureau ouvert, deux salles de bains et une buanderie composent un espace confortable et fonctionnel. Deux autres chambres se trouvent au dernier niveau, ainsi qu’une salle de bains, une petite pièce et près de 150 m² de combles à aménager. Un sous-sol et un grand garage complètent la propriété. Le jardin s’étend à l’arrière et sur le devant, entre pelouse, arbres anciens et haies naturelles. Le rez-de-chaussée Passé la porte d’entrée, un large vestibule traverse la maison de part en part et permet de rejoindre le jardin à l’arrière. Des murs clairs et un escalier en bois tournant structurent cet espace lumineux. De chaque côté, deux accès mènent à la cuisine spacieuse éclairée d’une double ouverture sur les façades est et ouest. Sa superficie justifie d’y installer une grande table pour les repas quotidiens ou de réception et font de la pièce un lieu de vie centrale. La salle de séjour dans son prolongement, aux murs de pierre apparente, aux poutres peintes en blanc et à la cheminée imposante constitue un décor simple et chaleureux. Le parquet unifie l’ensemble, tandis que les nombreuses baies encadrent des vues sur le jardin. Sous une partie du sol, dans un coin de la pièce, subsiste le mécanisme de la roue du moulin, qui pourrait être découverte et mise en valeur. Les étages Le premier étage s’ouvre sur un palier prolongé par un long couloir qui dessert trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. La plus vaste des chambres, d’environ 40 m², se distingue par son grand volume. Ses deux piliers en pierre qui soutiennent de larges poutres laissées apparentes se conjuguent parfaitement avec son parquet ancien et ses murs clairs. Les deux autres chambres présentent des dimensions plus classiques, mais conservent aussi leurs matériaux d’origine. Au bout du couloir, un espace ouvert est actuellement utilisé comme bureau. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires se situent, côte à côte, sous la pente du toit. Une salle de bains centrale, avec toilettes, les relie par un palier. Une petite pièce attenante complète l’étage. Les combles, en partie réhabilités, sont accessibles depuis ce niveau. D’une superficie d’environ 150 m², avec une charpente visible, plusieurs baies et une belle hauteur sous faîtage, il promet un véritable potentiel d’aménagement. De nombreux espaces de rangement sont disposés dans chacune des pièces. Le sous-sol Entièrement isolé, il compte plusieurs espaces de rangement en bon état, répartis sous les pièces principales de la maison. Le mécanisme de l’ancienne roue du moulin est encore visible. Il témoigne directement du passé hydraulique du lieu. Les équipements techniques récents, deux pompes à chaleur air/eau, une pompe air-air, ainsi qu’un ballon thermodynamique, se trouvent également à ce niveau. Les extérieurs Une dépendance, actuellement utilisée comme garage, marque l’entrée de la propriété. D’environ 100 m² au sol, elle pourrait servir d’atelier, de grand bureau ou être aménagée selon les besoins. Le jardin s’étend de part et d’autre de la maison. Le Sausseron qui le traverse paisiblement voit son débit régulé par une écluse toujours en fonctionnement, située à proximité immédiate de la bâtisse. En aval, le cours d’eau longe une rive arborée où la végétation forme de petites zones calmes, propices à la détente. La présence de l’eau, associée à l’ombre des arbres et au relief doux du terrain, crée une atmosphère sereine, typique du Vexin.