Appartement à vendre, 92m², Truchtersheim

Description

À vendre, 4 pièces lumineux de 92m² habitables (99m² au sol), situé au dernier étage (2ème) d’une petite copropriété récente (2011) de seulement 9 logements, au calme et en plein centre de Truchtersheim. Un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Un appartement agréable à vivre. Vous serez immédiatement séduits par sa terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que par son séjour lumineux ouvrant directement sur l’extérieur. Agencement • Entrée • Séjour spacieux et lumineux avec accès terrasse • Grande cuisine équipée semi-ouverte (14m²) • 3 chambres confortables, au calme côté cour • Salle de bains avec baignoire + douche • WC séparés Les + du bien ✔ Terrasse ensoleillée plein Sud ✔ Dernier étage (calme + luminosité) ✔ Petite copropriété récente (2011) ✔ Appartement fonctionnel ✔ Situation centrale recherchée Stationnement • Possibilité de stationnements privatifs en supplément • Parking gratuit à proximité immédiate Informations complémentaires • Taxes foncières 2025 : 654,00 € • Décompte de charges 2024 : 1.260,00 € • Chaudière individuelle au gaz • DPE : C / GES : C (date de réalisation du DPE : ) • Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 716,00 € et 968,00 €/an (prix moyen des énergies au ) • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site • Certaines images ont été générées ou retouchées par intelligence artificielle (ChatGPT – OpenAI), et ce, à titre illustratif. Utilisation autorisée dans le cadre de la commercialisation du bien. Les honoraires d’agence de 12.547,00 € sont à la charge de l'acheteur et représentent 5% TTC Prix hors honoraires : 250.952,00 € Prix honoraires inclus : 263.500,00 € Agence Joël OHAYON