Appartement à vendre, 238m², Loudéac

Description

Immeuble 10 pièces 238 m² Seulement Chez Nestenn Loudeac À découvrir, immeuble de rapport en monopropriété, idéalement conçu pour un investissement locatif pérenne. L'immeuble se compose de 9 logements répartis en 5 studios et 4 appartements de type T2, offrant une diversification locative sécurisante. La majorité des logements est actuellement louée (un studio de libre), assurant des revenus immédiats. L'ensemble est organisé sur trois niveaux, avec : des logements en rez-de-chaussée, étage et dernier niveau, une cour intérieure, des locaux techniques et une chaufferie accessibles par des parties communes (gaz de ville) Points forts : Monopropriété (gestion simplifiée) Revenus locatifs en place Bonne répartition des lots Potentiel d'amélioration et de valorisation Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur recherchant un actif rentable, avec une gestion maîtrisée et une vision à long terme. Revenus Locatif 3400 Euros Mensuel. Avec Nestenn, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... Consultez nos avis clients certifiés Opinion System ! À très vite dans votre agence Nestenn Loudeac [Coordonnées masquées] ! Contactez nous pour organiser une visite en nous rappelant la référence Cn 3247. Surface : 238 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 255 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 800 € et 9 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).