Maison à vendre, 79m², La Rochelle

Description

17220 - Croix-Chapeau - Maison de Plain-Pied - 3 Chambres Avec Terrasse, Jardinet Et Garage - Proche Commodités Située proche de toutes les commodités, cette charmante maison fonctionnelle et lumineuse vous séduira par ses prestations. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que de 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse. La salle de bain est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, et les Wc sont séparés. Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée (Sud) et d'un jardinet, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un garage non attenant et deux places de parking privatives complètent ce bien. - Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Proche des commodités, écoles et axes routiers, cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous ! Georges Lemos mail : Performance énergétique : Dpe officiel actuel : Classe D (méthode en vigueur). Projection 2026 : Selon simulation basée sur la réforme du Dpe (coefficient électricité abaissé de 2,3 à 1,9), ce logement pourrait atteindre une classe C, reflétant un gain potentiel en performance énergétique pour les logements chauffés à l'électricité. Cette projection est indicative et vise à donner une idée du potentiel énergétique futur, sans remplacer le Dpe officiel. (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)