Appartement à vendre, 87m², Reims

Description

Situé à deux pas de la Basilique Saint-Remi, cet appartement spacieux en excellent état s'adapte parfaitement à deux projets : une résidence principale pour une famille cherchant du volume en centre-ville, ou un investissement locatif à forte rentabilité (Sciences Po, écoles et hyper-centre accessibles à pied). Les atouts du bien Volumes & agencement : 5 chambres lumineuses et fonctionnelles, 2 salles de bains séparées. Annexes & extérieurs : Balcon privatif et cave sécurisée. Confort de la copropriété : Résidence sécurisée avec ascenseur, DPE classe D. Chauffage urbain collectif : Confort thermique lissé et meilleure maîtrise des coûts face aux variations du prix des énergies. Stationnement : Grand parking public au pied de l'immeuble. Données financières - Revenus locatifs (actuels / potentiels) : 1 600 € à 1 900 € / mois (soit 19 200 € à 22 800 € / an) - Charges de copropriété : 889 € / trimestre (chauffage inclus) - Taxe foncière : 1 775 € / an ? Visite vidéo complète disponible sur demande. ? Contactez-moi pour recevoir la vidéo ou planifier une visite sur place.