Maison à vendre, 109m², Sainte-Lucie de Porto-Vecchio

Description

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une villa individuelle T4 de 109 m2, orientée plein sud, avec piscine chauffée, jardin paysagé et terrain clos de 558 m2, dans un secteur recherché entre Pinarello et Saint-Cyprien, à proximité des plages et de Porto-Vecchio. LES ATOUTS : Emplacement privilégié entre Pinarello et Saint-Cyprien Plages accessibles à environ 3 km Piscine au sel chauffée avec bâche de sécurité Jardin paysagé clos, terrasse carrelée et bois, pool house DPE A, conformité RT 2012, isolation renforcée Trois chambres avec salle d’eau privative Possibilité d’extension pour créer une chambre supplémentaire Frais de notaire réduits et assurance dommages-ouvrage incluse DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, pensée pour profiter d’un cadre de vie confortable et convivial. L’orientation plein sud apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres de 15 à 16 m2, chacune disposant de sa salle d’eau privative. Un WC indépendant complète l’agencement. Un grand vide sanitaire sur toute la surface de la maison offre un réel confort technique et des possibilités de stockage appréciables. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine au sel chauffée, une terrasse mêlant carrelage et bois, ainsi qu’un pool house, créant un espace idéal pour les séjours en famille ou entre amis. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : La villa présente des prestations récentes et durables : conformité RT 2012, isolation renforcée, menuiseries aluminium et volets roulants électriques. Son classement énergétique en DPE A constitue un véritable atout pour une résidence secondaire confortable, maîtrisée en consommation et valorisable dans le temps. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORTS : Située dans un environnement recherché entre Pinarello et Saint-Cyprien, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des plages, tout en restant facilement accessible depuis Porto-Vecchio, son port et les principaux axes du sud de la Corse. L’aéroport de Figari se situe à environ 30 km. INFORMATIONS TAXE FONCIÈRE / DPE : Bien non soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière : NC Diagnostic de Performance Énergétique : classe A. Consommation énergétique : 42 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no827 du . CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo ENGLISH VERSION CAP Immobilier & Patrimoine presents this 109 sqm villa with three en-suite bedrooms, heated saltwater pool and landscaped garden. Ideally located between Pinarello and Saint-Cyprien, close to the beaches and Porto-Vecchio. A comfortable and energy-efficient second home in Southern Corsica, with extension potential. DEUTSCHE VERSION CAP Immobilier & Patrimoine präsentiert diese Villa mit 109 m2 Wohnfläche, drei Schlafzimmern mit eigenen Duschbädern, beheiztem Pool und angelegtem Garten. Die Lage zwischen Pinarello und Saint-Cyprien bietet Nähe zu Stränden und Porto-Vecchio. Ideal als komfortabler Zweitwohnsitz im Süden Korsikas.