Appartement à vendre, 130m², Oullins

Description

69600 Oullins Centre – Coup De Cœur – Duplex T5 De 130 M² (85 M² Carrez) – Pièce De Vie De 35 M² – 4 Chambres – – Métro B Oullins Centre À 3 MINYann Duranton et Efficity ont le plaisir de vous présenter, en plein centre-ville d'Oullins, ce superbe appartement en duplex. Situé au cœur d’une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité traversante et son charme authentique. Les points forts du bien :Espace de vie moderne : Magnifique pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte.Performance énergétique : Dpe classé D, une excellente note pour un bien ancien !Équipement récent : Chaudière individuelle au gaz changée il y a moins de 2 ans (confort et économies garantis).Charme de l'ancien : Parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminée décorative.Luminosité optimale : Appartement traversant exposé Est/Ouest.Praticité : Une salle de bains optimisée avec espace buanderie dédié. Une distribution idéale pour une famille :Au premier niveau :Une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant le séjour et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée.Une première grande chambre de 15 m².Une seconde chambre de 11 m² équipée de placards.Une salle de bains moderne avec douche et un véritable espace buanderie.Un Wc indépendant.À l'étage (Espace enfants) :Deux chambres supplémentaires (dont une de 13 m² au sol), parfaites pour des enfants ou des invités.Un espace de jeux ou second salon / coin Tv, idéal pour les moments de détente.En annexes : Une grande cave privative de plus de 12 m². Environnement et Budget :Transports : À seulement 3 minutes à pied de la station de Métro B "Oullins Centre" et 5 minutes de la gare d'Oullins (accès direct à Lyon Part-Dieu), nombreux bus ( ramassage scolaire cité scolaire internationale à 3 min pied).Vie de quartier : Écoles, collèges et tous les commerces de la Grande Rue à proximité immédiate.Un bien fonctionnel, chaleureux et idéalement situé !Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez dès à présent Yann Duranton par téléphone ou par mail.