Appartement à vendre, 59m², Limeil-Brévannes

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Limeil-Brévannes Situé à Limeil-Brévannes, ce T3 neuf de 59 m² propose un cadre de vie fonctionnel et contemporain au prix de 269 000 euros. Ce logement se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant ainsi un confort moderne conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement optimisé pour un quotidien agréable. La surface habitable de 59 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un espace de vie harmonieux. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins pratiques d'une famille ou d'un couple. Le logement bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité naturelle agréable en matinée. L'étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée sur l'environnement. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 3,2 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur intime pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN