Maison à vendre, 135m², Villefranche-de-Conflent

Description

Villefranche-De-Conflent (66500) — Maison de caractère avec local commercial — 135 m² — Unesco Vivez au cœur d'un joyau médiéval, et faites de votre passion un métier. Villefranche-De-Conflent, cité fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, figure parmi les plus beaux villages de France et attire des centaines de milliers de visiteurs chaque année. C'est ici, sur la rue Saint-Jean — l'artère commerçante la plus fréquentée du village — que vous attend cette maison d'exception alliant résidence principale de caractère et local commercial prêt à exploiter. Le local commercial — Rez-de-chaussée Ouvert directement sur la rue Saint-Jean, ce local bénéficie d'un flux touristique exceptionnel et constant, été comme hiver. Ancienne pizzeria en activité, il est équipé et opérationnel : Four à pizza professionnel Espace accueil clientèle Wc indépendant Reprise d'activité immédiate possible. Restauration, épicerie fine, boutique artisanale, galerie… les possibilités sont nombreuses dans ce village vivant toute l'année. L'espace de vie — 1er étage Un étage entièrement dédié au confort du quotidien : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, au charme authentique préservé Suite parentale avec chambre et salle de bain récemment rénovée Wc indépendant Le volume & la terrasse — 2e étage L'étage supérieur surprend par son généreux volume et sa polyvalence : Grande pièce modulable (chambre, salon, espace de travail) Mezzanine exploitable (coin nuit, bureau, rangement) Terrasse couverte — votre coin de paradis pour profiter du cadre pyrénéen et de la douceur du climat catalan Buanderie En résumé ? Surface 135 m² ?️ Emplacement Rue Saint-Jean, Villefranche-de-Conflent ? Local commercial Équipé, immédiatement exploitable ? Habitation Prête à vivre, sans travaux ? Travaux Aucun — toiture rénovée récemment ? Classement Patrimoine mondial Unesco Prix : 200 000 € Rare opportunité dans un village à fort potentiel touristique. Bien idéal pour un projet de vie alliant habitat et activité indépendante.