Appartement à vendre, 110m², Passy

Description

Situé dans le charmant hameau de La Motte, sur la route de Servoz, cet appartement loft au dernier étage d’une ferme traditionnelle de 1860, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie rare entre nature et proximité des commodités. D’Une surface de 110 m² loi Carrez (145 m² au sol), il se distingue par ses volumes, sa luminosité et le cachet authentique de ses poutres apparentes, ainsi que par un escalier en frêne sur mesure. L’Appartement se compose d’un vaste espace de vie ouvert avec cuisine contemporaine entièrement équipée, salon et salle à manger, baigné de lumière et ouvert sur deux balcons exposés sud-ouest avec une vue exceptionnelle sur les montagnes (Pormenaz, Brévent, Mont Joly). Depuis le salon, la table à manger ou encore les chambres, la vue sur le Mont Joly accompagne les différents moments de la journée. Depuis le balcon, il est fréquent d’observer les rapaces planer au-dessus de la vallée. L’Espace nuit comprend : – une chambre double avec salle de bain – une seconde chambre en mezzanine avec salle de bain en suite Une buanderie et une cave complètent l’ensemble. Un jardin privatif d’environ 300 m² avec arbres fruitiers complète ce bien, dans un environnement calme et naturel (présence régulière de chevreuils). Deux places de stationnement extérieures incluses. À seulement : – 20 minutes de Chamonix – 5 minutes des commerces et de la gare – 10 minutes du lac de Passy Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité : parquet en chêne, équipements neufs, excellente performance énergétique (Dpe B / Ges A). Dossier complet (Dpe et diagnostics) disponible sur demande. Bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Un lieu unique, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Merci de vous présenter brièvement par email pour toute demande d’information ou visite.