Maison à vendre, 500m², Fréjus

Description

MACON proxi - 500 m² - 11 CH-SE/WC - Calme et Sécurité Terrain constructible 5000 m²... 80% en Crédit Vendeur possible, détails fin d'annonce (Par sécurité, voir offres avec Assurances de votre Banquier...) Grande Résidence centenaire 19 pièces, 100% Reconstruite à NEUF, isolation > RT2012, TOUT entièrement refait du sol à la toiture, y compris toutes adductions eau, égouts, électricité, Tél... Murs 50cm verticalité irréprochable, aucune fente, pierre blonde apparente, joints neufs ocre, Baies Alu, Fenêtres PVC, Velux, double vitrage argon. Volets roulants électriques alu blancs anti-chaleur, tous Disjoncteurs, Commutateurs, Prises en Legrand, 76 Spots alu brossé et LED dépolies, éclairage automatique couloirs. Environnement Grand Luxe, ZÉRO DÉFAUT, aucune pollution visuelle, sonore ou olfactive. Uniquement de riches prairies, aucune culture, donc aucun pesticide. Ni usine Seveso ou d'incinération, décharge publique, centrale nucléaire, éolienne, autoroute, couloir aérien, ligne TGV. Ni tempête, crachin, neige, mistral, canicule (-5°effet vallée), incendie de forêt. Ni hordes de Touristes et de malfaisants, élevages laitiers, avicoles ou porcins, ni serpents ou moustiques. Lac Piscine Camping, picnic et son sentier forestier 2'. Résidence en retrait 50 m de la route, ombrage Saules pleureurs bordant petite rivière à ablettes, non tarissable, 100m contrebas. Exposition Plein Soleil, ZÉRO Vis-à-vis. 600m Centre-Bourg (1500 habitants). Parking Visiteurs 9 places, extensible... Vaste Terrain 5 000m² très fertile (Potager, Verger, Pelouse...) dont 2 500 m² hors vue (Piscine, Serre, Atelier, Poulailler, Ruches.. . Ni cailloux ni argile. Puits. Chômage : 3,64 % (Insee 2024). Revenu local moyen supérieur à celui de 63 Préfectures, incluant -95 (salairemoyen com) Maison Médicale 700m (3 Médecins généralistes +1Psychiatre, 2Kinés, 1Podologue Pédicure, 1Etiopathe, 4 Infirmières…). Commerces, École primaire (1'), Magasin U Express-Drive, Carburants H24, Collège, 2 DAB, Pompiers (5'), Lycées, tous Supermarchés, Cinéma, Hôpitaux (15'). 19 pièces, dont 11 Chambres 13,5 à 45 m², Toutes pré-équipées SE-WC Décoration-Ameublement volontairement non réalisés, à personnaliser selon goûts Acquéreur. Prises TV et Internet RJ45 partout. RDC 200 m² dont: - Entrée, Distribution, Escalier, Ascenseur éventuel (gaine pré-disposée) - 3 Chambres, dont Parentale 20 m² SE-WC séparés + 2 Chambres 2-4 Enfants 13,5 m² chacune av SE-WC - Séjour 40 m² (ou Salle formation agréée 12 stagiaires, Cabinet Libéral, Bureau Directorial...) - Second Séjour 19 m² - Cuisine ouverte 33 m² sur SAM (12 Stagiaires?) - SAM privée 13,5 m² - Buanderie/Réserve/WC Visiteurs 13,5 m² - Hobby Room 13,5 m² 1er Étage 200 m² dont: - Distribution, Escaliers, Ascenseur éventuel - 6 Gdes Chambres/Salons SE/WC, Portes coupe-feu dont 3 av balcon 23 m² +3 sans balcon 26 m² - Espace ouvert 13 m², Papotage, Jeux... - Bureau technique/Compta 7 m² 2e étage 100 m² dont : - Distribution, Escaliers, Ascenseur éventuel - 1 Suite 100 m² hauts Rampants (ou 2 Chambres SE-WC), Portes coupe-feu - Débarras 5 m² En version Pension-Hébergement Luxe 6 Seniors, Revenu potentiel +15 000 €/mois NET + Activités annexes? DPE amiante, plomb, électricité au (Convecteurs volontairement non installés, choix selon vision Acquéreur). Classe énergétique attendue "A" après Consuel. VENTE Hors Déco-Équipements (Placos murs lissés pré-peints, plafonds finis peints blancs, Au choix: - A TERME (Crédit Vendeur) Cash 195 000€ +2650€ x300mois, indexé INSEE, gestion Notariale - Au COMPTANT: 999 000€ (1998 €/m²) (Estimation "milieu" 2 Septembre 2026, meilleursagents com: 1 208 000 € à votre disposition) N'hésitez surtout pas à me ...