Appartement à vendre, 81m², Cluses

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Cluses Situé à Cluses, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81 m² pour un prix de 367 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend trois chambres, un séjour et une cuisine. L'agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les pièces, favorisant un usage quotidien pratique et agréable. La surface utile totale est également de 81 m², garantissant une optimisation des espaces sans perte de volume. Le bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et offre une proximité directe avec les espaces extérieurs. Sa construction neuve, prévue pour 2027, répond aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un jardin privatif de 110,71 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux et intime. Une terrasse de 9,55 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO