Appartement à vendre, 41m², Poissy

Description

POISSY L’ENCHANTEMENT D’UN CADRE DE VIE BUCOLIQUE Au cœur du très prisé Ouest parisien, à 5 km de Saint-Germain-en-Laye et 18 km de Versailles, Poissy est de ces lieux où la sérénité se mêle à la vitalité citadine. À fleur des 3 540 ha de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, la ville déploie ses charmes : agréables berges de Seine, majestueux arbres centenaires du parc Meissonier, parc de la Charmille… Ici, toutes les générations se côtoient dans les 6 marchés de la ville ou dans les commerces et restaurants du centre-ville. À 18 min de Paris Saint-Lazare en Transilien J ou à 22 min de La Défense en RER A, les actifs sont séduits. À ces temps de déplacement réduits s’ajoute le dynamisme d’une économie portée par le Technoparc ou le siège social du groupe automobile Stellantis. L’arrivée du RER E et du tram 13 Express en 2026 renforcera encore l’attractivité du territoire. PROFITEZ D’UN QUARTIER À LA DOUCE VITALITÉ ENTRE CENTRE-VILLE ET FORÊT À moins de 15 min à pied du centre-ville et à 500 m de la forêt de Saint-Germain, tout un quartier prend un nouveau souffle et Les Jardins des Vergers y participe. Sans vous éloigner des commodités, vous profitez du calme d’un cadre de vie à deux pas de la nature et de ce qui vous est quotidien : marché, supermarché, école, collège, équipements culturels et sportifs, bus. En ces lieux, vous trouvez l’équilibre et l’épanouissement que vous recherchez pour vous et les vôtres. À PROXIMITÉ ! Crèche Bulle de Savon à 550 m Groupe scolaire Pascal à 500 m Collège Les Grands Champs à 850 m Lycée Le Corbusier à 4 min à vélo Marché Beauregard à 700 m Supermarché à 800 m Commerces et services du centre-ville à 14 min à pied Bibliothèque André Malraux à 650 m Médiathèque Christine de Pizan à 7 min à vélo Cinéma à 5 min en voiture Complexe sportif Marcel Cerdan à 750 m Piscine de Migneaux à 9 min à vélo Forêt domaniale de Saint-Germain à 500 m Parc Meissonier à 6 min à vélo Arrêt de bus à moins de 150 m UN ENSEMBLE HARMONIEUX AFFICHANT UNE ÉCRITURE RAFFINÉE C’est à l’angle de la rue du Dr Schweitzer et de la rue des Oliviers que se déploie Les Jardins des Vergers. Cet ensemble immobilier conjugue une résidence de 4 niveaux sur rez-de-chaussée répartissant 48 appartements et une deuxième résidence de 16 logements dont certains bénéficient d'entrées privatives. L’agence Elleboode et Associés a imaginé une réalisation au design contemporain sobre et homogène, libérant une belle diversité de prolongements extérieurs. Jardins, balcons, loggias et terrasses plein ciel rythment les façades dans un habile jeu d’avancées et de retraits. Les éléments architecturaux et les matériaux pérennes retenus les séquencent sans monotonie, ni effet de masse. On remarque la douceur des enduits blanc et miel, le contraste harmonieux des parements en plaquettes de briques ou en fibres de bois et résine de ton miel, le fini élégant des garde-corps métalliques ton bronze… UNE DOUCE INSERTION DANS L’ENVIRONNEMENT Élevé sur 3 niveaux, le bâtiment intermédiaire se développe sur la rue des Oliviers, une voie privée desservant un ensemble de maisons individuelles. S’apparentant à une succession de maisons de ville différentes, il s’inscrit en douceur dans la morphologie du tissu environnant. Dialoguant avec les « maisons sur le toit » de la résidence, le volume est coiffé de toitures métalliques ou en tuiles de terre cuite rouge. Cette unité résidentielle accueille notamment des duplex 5 pièces d'exception, baignés de lumière. Faveur en plus pour tous : au sud, derrière l’abri vélos, une haie d’arbustes fruitiers (groseilliers, framboisiers…) fera le bonheur des petits et grands gourmands de la copropriété à la saison des cueillettes. UNE CONCEPTION SOIGNÉE AU SERVICE DU RAFFINEMENT INTÉRIEUR La palette des intérieurs des Jardins des Vergers s’étend du 2 au 5 pièces duplex d'exception. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Chaque logement bénéficie d’au moins un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Certains grands appartements profitent également d’une double orientation, gage de lumière naturelle en toute saison, de ventilation optimale en période estivale, mais aussi de points de vue variés sur les alentours. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ SÉCURITÉ Résidence entièrement close Contrôle d’accès par digicode et interphone ou intratone Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P Parkings en sous-sol Porte de parking télécommandée Ascenseur sécurisé pour l’accès sous-sol par le bâtiment collectif DÉCORATION Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds Revêtement sol souple dans toutes les pièces CONFORT ET MAÎTRISE DE VOS CONSOMMATIONS Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres PARTIES COMMUNES Décoration du hall d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol Locaux vélos/poussettes UNE VIE PAISIBLE AU CŒUR DE LA VERDURE Implantés en retrait des deux rues qui la bordent, derrière une grille en ferronnerie, Les Jardins des Vergers propose à la lecture une belle ceinture végétale. Celle-ci fait écho aux aménagements paysagers soignés qui animent le cœur d’îlot. La rue du Dr Schweitzer dessert tous les accès de la copropriété, parmi lesquels le hall traversant de la résidence et la rampe menant au parking privatif glissé sous les constructions. Toutes les places de stationnement sont pré-équipées pour accueillir ultérieurement un point de recharge pour les véhicules électriques ou hybrides. Un grand local vélos est accessible depuis le portail par le cheminement intérieur. 3 locaux vélos en sous-sol sont également mis à la disposition des amateurs de mobilité douce. La sûreté des lieux est assurée par des portes d’entrée sécurisées, des codes d’accès et un éclairage des abords des bâtiments. Accès et Transports Bus Arrêt « Corneille » à 120 m, desservi par les lignes 26, 50 et 52, reliant notamment la gare de Poissy en 12 min. Arrêt « Centre des Impôts » à 190 m, desservi par les lignes 8, 14, 24s et 26. Arrêt « Bussy » à 300 m, desservi par les lignes 24, 50 et 52 ainsi que Express 4. RER Gare de Poissy à 1,7 km : RER A rejoignant La Défense en 22 min ou Châtelet-Les Halles en 31 min. Transilien ligne J menant à Saint-Lazare en 18 min. Info + Fin 2026, le prolongement du RER E desservira la gare de Poissy, remplaçant la ligne J Paris/Mantes, avec un trajet vers La Défense en 14 min (contre 22 min aujourd’hui). La ligne du Tram 13 Express sera prolongée entre Saint-Germain RER et Achères-Ville RER, comptant 3 stations sur Poissy et facilitant les déplacements nord-sud du département (mise en service prévue en 2026).