Maison à vendre, 196m², Rots

Description

Maison 8 pièces 196 m² Exclusivite Just in Home ! A vendre à Rots (14980), sur l'axe Caen/Bayeux, à proximité des écoles et des commerces et à 10mn de Caen, votre agence Just in Home Carpiquet vous propose cette belle maison familiale de 196m2 habitables. Edifiée sur un terrain de 1266m2, sans vis-à-vis, cette maison spacieuse offre de très beaux volumes avec un grand séjour/salon lumineux de 49m2, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Ce bien comprend six chambres, dont trois au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied puisqu'une salle d'eau avec douche à l'italienne est disponible. A l'étage, une mezzanine chaleureuse et pleine de charme offre un espace cocooning, parfait pour un coin lecture, détente. Dans sa continuité, trois belles chambres spacieuses avec leurs propres placards, une salle de bains et un wc indépendant. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage mixte une chaudière au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et des convecteurs électriques à l'étage. A l'extérieur, profitez de trois grandes terrasses bien orientées, sans aucun vis-à-vis, parfaites pour les repas en plein air. Un cabanon de jardin est mis à disposition, pratique pour le rangement des outils de jardinage. Ce bien rare sur le secteur allie espace et confort, ne ratez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Just in Home, deux agences immobilières à Bayeux et Carpiquet prêtes à répondre à vos projets immobiliers. Surface : 196 m² Prix du bien : 529000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations