Maison à vendre, 156m², Lançon-Provence

Description

Maison 6 pièces 156 m² À Lançon-Provence, dans un environnement calme et en impasse, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison familiale de type 5 d'environ 126m² avec une dépendance de 30m², construite en 1982 et implantée sur une parcelle clôturée de 700m² avec piscine et garage. La maison offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie d'environ 60m², composée d'un séjour avec poêle à bois, d'un salon et d'une cuisine ouverte et équipée. Cet espace convivial constitue le véritable coeur de la maison et bénéficie d'une ouverture sur l'extérieur et sur l'espace véranda. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un bureau, d'une buanderie, d'un dressing et d'un wc. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc, À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clôturé, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine enterrée en PVC armé réalisée en 2018. La piscine est équipée d'un traitement au chlore, d'une pompe remplacée en 2023 et d'une bâche à barres, avec local technique. La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 30m² avec sa propre pièce d'eau comprenant douche et wc. Actuellement aménagée en salle de sport, elle peut facilement être adaptée selon les besoins : bureau pour le télétravail, espace professionnel, salle de loisirs, chambre d'amis ou encore espace indépendant pour un adolescent. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage, d'une place de stationnement devant celui-ci ainsi que de deux places supplémentaires sur la parcelle. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique. Pour votre confort, la maison est équipée de deux climatisations réversibles, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Le cumulus a été remplacé en 2023. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois battants et l'isolation de la toiture a été revue en 2010. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Une maison familiale aux volumes agréables, bénéficiant d'un extérieur avec piscine, d'une dépendance indépendante et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur calme de Lançon-Provence et à proximité des commodités. La commune bénéficie par ailleurs d'une situation géographique particulièrement intéressante entre Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, notamment l'A7 et l'A54. Egalement desservie par des liaisons pour l'aéroport Marseille-Provence, et à 30 minutes de la gare TGV. ON AIME : Son emplacement dans le village, son calme, sa superficie habitable et ses espaces extérieurs. DPE B / GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 812€ et 1098€ en 2021). REF14003 - A VENDRE 599 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO LANCON [Coordonnées masquées] Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812 € et 1 098 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)