Appartement à vendre, 126m², Thionville

Description

Rare, découvrez cet appartement Premium lumineux avec ses aménagements modernes ses matériaux de qualité, son vaste local annexe , son grand garage équipé, ses terrasses, ses espaces verts … situés au rez de chaussée d’une Résidence prestigieuse, copropriété de quatre appartements, sécurisée, espaces verts. Emplacement stratégique : 1 chaussée d’Asie, à deux pas des établissements scolaires, de l’hôpital, des services, des zones du Linkling, du stade de Guentrange, Tennis, salle de fitness … Tout est accessible à pied ! Accès à l’A31/A30. 123,44 m2 loi Carrez + 26,82 m2 terrasses + 45,92 m2 local annexe + 39 m2 garage privé+ local chaudière, espaces verts... Dans cette demeure de Maître, l’appartement comprend : Hall d’entrée (13 m2), cuisine équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et rangements…) avec son ilot central (19 m2) accédant par baie vitrée à une terrasse arrière, sur séjour (24m2), salle à manger (12 m2) accédant à une terrasse avant, chambre 1 avec sa salle d’eau (15 m2), chambre 2 avec sa salle d’eau (19 m2), chambre 3 (11 m2), toilettes séparées, Locaux annexes (45,92 m2), vaste garage équipée (39 m2), terrasses, local chaudière, espaces verts clos et arboré. Les + de l'appartement : Dans une maison de Maître, Proposition unique Volets électriques, spot, 2 terrasses, annexes, espaces verts…..matériaux de qualité Excellente insonorisation thermique et acoustique ! Tranquillité d'esprit, chauffage gaz individuel Locaux annexes, vaste garage équipé, local chaudière Disponible ! Date d’édition du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : C 160 kWh/m²/an Dont émission de gaz à effet de serre : C 15 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien : 356700 € Prix du bien hors honoraires : 342.000 € Honoraires Ttc : 4.3 % soit 14.700 € Les Honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas pour plus d'infos ou une visite.