Maison à vendre, 105m², Landrethun-lès-Ardres

Description

Maison Familiale Lumineuse et Économe à Landrethun-lès-Ardres : Le compromis parfait entre ville et campagne ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne sans pour autant sacrifier la proximité de la ville ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison traditionnelle située à Landrethun-lès-Ardres est l'endroit idéal pour vous. Un emplacement stratégique : Nichée au cœur du triangle Calais, Boulogne-sur-Mer et Saint-Omer, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous pourrez profiter du calme de la vie villageoise tout en restant à proximité des pôles urbains importants. De plus, l'école primaire du village est à deux pas, idéal pour les familles. Un intérieur accueillant et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce à vivre principale. Un grand séjour-salle à manger, véritable cœur de la maison, vous attend pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, adjacente et fonctionnelle, offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables Une salle de bain avec grande douche Un potentiel exceptionnel : L'un des atouts majeurs de cette maison réside à l'étage : un vaste espace de 60 m², déjà pré-aménagé et isolé, avec velux donnant sur le jardin. Libre cours à votre imagination ! Une suite parentale, une salle de jeux pour les enfants, un bureau pour le télétravail... les possibilités sont infinies ! Des équipements modernes pour une économie d'énergie optimale : Soucieux de votre budget et de l'environnement, cette maison est équipée de systèmes de chauffage performants et récents. Une pompe à chaleur air-eau avec ballon thermodynamique couplé à un chauffe-eau solaire garantit un confort thermique optimal tout en réduisant vos factures d'énergie. Une pompe à chaleur air-air réversible dans la pièce principale assure également votre confort tout au long de l'année, surtout avec les saisons estivale actuelles. La classe énergétique est C et gaz à effet de serre A témoignent de la performance énergétique de la maison. Un extérieur agréable et un sous-sol spacieux : La maison est édifiée sur un sous-sol partiel offrant un espace de stockage généreux. Vous pourrez facilement y garer trois véhicules, ainsi que deux autres dans l'entrée. Le terrain d'environ 800 m², clos et arboré, est une véritable invitation à la détente et aux jeux en plein air. En résumé, cette maison vous offre : Un cadre de vie paisible et verdoyant Un emplacement stratégique à proximité de Calais, Boulogne-sur-Mer et Saint-Omer Une maison saine de construction traditionnelle Un intérieur lumineux et fonctionnel Un potentiel d'aménagement important Des équipements performants et économes en énergie Un grand sous-sol et un beau terrain N'attendez plus ! Venez découvrir cette maison coup de cœur qui n'attend plus que vous. Prix : 245 000€ Visites sur rendez-vous.