Maison à vendre, 168m², Poitiers

Description

Maison de ville quartier Magenta La maison est sur 3 niveaux, elle comprend au Rdc une entrée avec escalier desservant les étages, un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger qui donne sur une terrasse de 17m2 grâce à une très grande verrière. Vous trouverez aussi à ce niveau une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, une buanderie et un Wc. Dans les étages, vous disposerez de 4 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau avec Wc. Chauffage électrique. L'ensemble a entièrement été rénové en 2022, toiture, isolation, menuiseries plomberie, électricité...l'ensemble sous garantie décennale. Ou Ensemble immobilier entièrement refait en 2022 composé de 6 appartements. - 4 studios d'environ 22 m2 chacun avec coin cuisine (frigo, plaque induction et micro-onde), salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque et Wc). - Une chambre de 19m2 avec salle d'eau et Wc privatif et entrée indépendante, arrivées pour installation d'une cuisine. - un T2 d'environ 50 m2 avec terrasse de 17 m2 composé d'un grand salon, d'une cuisine toute aménagée et équipée, partie salle à manger donnant sur la terrasse, une chambre, Wc indépendant et salle d'eau. Actuellement exploitation des 4 studios en location mixte (courte durée et bail étudiant), le reste étant occupé par le propriétaire. - Loyer de l'ensemble en bail classique : 42/44 k€ - Loyer potentiel en location court séjour et bail étudiant : 70 k€ Taxe foncière : 2800 € Professionnel, aucun mandat de vente ne sera donné.