Maison à vendre, 212m², Saint-Grégoire

Description

À la recherche d'un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité ? Cette superbe maison contemporaine de 212 m² habitables, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Grégoire, offre des prestations de qualité au cœur d'un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie conviviale avec poêle à bois d'environ 70 m², bénéficie d'une triple exposition qui baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine aménagée et équipée récente aux finitions soignées, prolonge l'espace de vie. Pensée pour le confort quotidien, la maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant un dressing et une salle de bain avec douche. À l'étage, une élégante mezzanine dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et une salle d'eau, offrant à chacun son espace de vie. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle close et paysagée à l'abri des regards d'environ 580 m² constituant un véritable havre de paix. Une agréable terrasse prolonge les espaces de réception et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un double garage et une cave viennent compléter les prestations de cette propriété. Chaudière Viessmann installée en 2023, Bibliothèque sur mesure, domotique. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et services de Saint-Grégoire. Le lycée et le collège se trouvent à moins de cinq minutes à pied et le centre-ville de Rennes est facilement accessible. Une adresse de choix pour une vie de famille alliant sérénité, confort et proximité des commodités. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Réf : 498PL « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne - Au prix de 849 900 € FAI dont forfait de 29 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 820 000 €.