Maison à vendre, 97m², Éragny

Description

Située à Eragny-sur-Oise (95610), cette maison entièrement rénovée de 97 m² Loi Carrez (113 m² au sol) offre un cadre de vie familial sur un terrain clos de 215 m². Au rez-de-chaussée : • Un séjour / salle à manger lumineux et généreux, avec accès à une véranda donnant sur le jardin • Une cuisine équipée, avec accès direct sur l'extérieur • Des toilettes indépendantes • Un garage attenant avec porte motorisée À l'étage : • 3 chambres avec dressing et grande hauteur sous plafond • Une mezzanine, idéale comme espace bureau, lecture, chambre d’amis ou rangement supplémentaire • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC • Un espace de rangement/débarras À l'extérieur : • Un jardin arrière avec terrasse • Un espace vert à l'avant de la maison • Un garage et une place de stationnement sur l'allée privative Informations pratiques : • Gare d'Éragny (ligne J) à 20 min à pied / 10 min en bus gare de Neuville-Université (RER A et ligne L) à 15 min en bus • Proche écoles et commerces • Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation installée en 2016) • DPE : D (185 kWh/m²/an) – coûts énergétiques estimés entre 1 600 € et 2 220 €/an Prix : 349 000 € Vendue par un particulier, sans frais d'agence. Visites sur rendez-vous.