Appartement à vendre, 64m², La Garenne-Colombes

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,63 m² pour un prix de 569 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 68,73 m² permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés bien distincts. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Un placard intégré facilite le rangement et contribue à l'organisation des espaces. Le logement se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur. Son orientation sud-ouest offre une lumière naturelle appréciable en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une loggia de 8,19 m² prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout précieux en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, tandis que la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité de la résidence. Ce logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et complet. La construction neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .