Maison à vendre, 356m², Matour

Description

Édifiée vers 1760, cette élégante maison bourgeoise conjugue le charme d'une demeure de caractère, plus de 350 m2 habitables, huit chambres, un jardin clos et un parc sur plus de 7 500 m2 et une vue dominante sur la vallée du Clunisois. Derrière une façade volontairement discrète se dévoile un univers insoupçonné : grands arbres, vastes pièces de réception, appartement indépendant, nombreuses dépendances et près de 150 m2 de combles aménageables composent un ensemble particulièrement adapté à une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. À seulement une trentaine de minutes de la gare Tgv de Mâcon-Loché, cette propriété offre un équilibre rare entre authenticité, volumes et qualité de vie. Une maison pensée pour la vie de famille Les proportions de la maison, la générosité des pièces de réception et l'organisation des espaces permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou plusieurs générations sous un même toit. Le vaste hall d'entrée, structuré autour d'un bel escalier en pierre, traverse la maison dans toute sa largeur et distribue les différents espaces de vie avec fluidité. Les volumes sont généreux sans jamais devenir démonstratifs. Les hauteurs sous plafond, les cheminées anciennes, les parquets, les carreaux de ciment Perrusson et les ouvertures parfaitement alignées composent une architecture sobre et équilibrée, héritée de son histoire et soigneusement préservée. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur le jardin et la vallée. La cuisine familiale prolonge les espaces de réception et invite aux longues tablées où chacun trouve naturellement sa place. À l'écart, un appartement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou personnel tout en préservant l'intimité de chacun. À l'étage, deux couloirs distribués de part et d'autre de l'escalier desservent sept chambres, trois salles d'eau et plusieurs toilettes indépendantes. Certaines chambres regardent les arbres, d'autres dominent la vallée, toutes participent à cette atmosphère paisible que l'on ressent dès les premiers instants. Cave voûtée, garage, atelier, chaufferie, dépendances à usage de jardinerie et de remise complètent les espaces de service, tandis que des combles aménageables d'environ 150 m2 offrent un remarquable potentiel d'évolution. Un jardin qui change l'échelle de la propriété L'une des plus belles surprises se découvre à l'extérieur. Le jardin, entièrement clos et protégé des regards, accompagne la maison avant de se prolonger vers un vaste pré d'environ 5 000 m2. Une tonnelle invite aux repas d'été à l'ombre des arbres, tandis qu'un puits-citerne rappelle les origines du domaine et participe au charme discret des lieux. L'ancien terrain de tennis évoque les grandes propriétés familiales où les vacances s'étiraient entre repas sous les arbres, jeux des enfants et longues soirées d'été. Bien plus qu'un simple espace extérieur, ce parc donne une véritable profondeur à la propriété et contribue pleinement à son identité. Une propriété qui évolue avec vos projets Il est rare de réunir autant d'atouts dans un même lieu : une authentique maison bourgeoise, un jardin de plus de 7 500 m2, une vue dégagée sur les paysages du Clunisois, huit chambres, de vastes pièces de réception et tous les commerces accessibles à pied. On imagine aisément les vacances en famille, les anniversaires réunissant plusieurs générations ou les week-ends où chacun arrive à son rythme sans jamais manquer d'espace. Recevoir largement sans renoncer à l'intimité de chacun : c'est probablement l'une des plus belles qualités de cette maison. Une maison où les enfants, les petits-enfants et les amis peuvent séjourner, tout en profitant d'un jardin intime, d'une vue ouverte sur la campagne et de la simplicité d'un village vivant. Conjuguant la douceur de vivre du Clunisois avec une excellente accessibilité, l’autoroute A6 et la gare Tgv de Mâcon-Loché à une trentaine de minutes permettent de relier Lyon en 1h15 et Genève ou Paris en 2 heures seulement. Les dépendances : un potentiel rarement réuni Au-delà des espaces habitables, la propriété bénéficie d'un ensemble de dépendances développant plus de 170 m2 : garage, atelier, chaufferie, cave voûtée, remises, espaces de jardinerie ainsi que près de 150 m2 de combles aménageables. Autant de surfaces qui permettent d'envisager de nouveaux usages selon les projets de chacun : atelier d'artiste, espaces de loisirs, stockage, extension de l'habitation ou développement d'une activité d'accueil . Pourquoi cette propriété est différente Ce qui distingue cette propriété n'est ni sa superficie ni son nombre de chambres. C'est l'équilibre qu'elle parvient à créer entre une élégante maison bourgeoise de village, un vaste jardin paysager, une vue dominante sur la vallée et des volumes pensés pour la vie de famille. Derrière une façade volontairement discrète se cache un lieu qui révèle progressivement toute son ampleur, sans jamais chercher à impressionner. Mon avis Depuis la rue, elle reste volontairement discrète. Puis, au fil de la visite, elle dévoile progressivement ses jardins, ses perspectives, ses vues et ses volumes jusqu'à faire oublier que l'on se trouve au cœur d'un village. Ce que je retiens surtout de cette propriété, c'est sa capacité à révéler progressivement son véritable visage. Rien n'y est ostentatoire. Au contraire, chaque espace découvert donne envie d'aller un peu plus loin, jusqu'à comprendre que derrière une façade de village se cache une authentique maison de famille ouverte sur son jardin et le paysage. C'est, selon moi, cette découverte progressive qui lui confère une personnalité si attachante. Elle s'adresse à des acquéreurs qui recherchent davantage qu'une grande maison : un lieu capable de réunir famille et amis pendant de nombreuses années, sans jamais perdre son élégance ni son authenticité. Les photographies ne révèlent qu'une partie de cette propriété. Si vous souhaitez recevoir le dossier complet, découvrir davantage de visuels ou organiser une visite privée, je serai heureux d'échanger avec vous afin de vous présenter ce lieu dans le détail. DPG Immobilier spécialisé dans la vente de biens de caractère Cette annonce vous est proposée par Piquet-Gauthier Damien - Ei - NoRSAC: 392 571 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Macon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -