Maison à vendre, 185m², Réaumont

Description

Reaumont (38140 ) Villa 7 pièces. Maison individuelle de 7 pièces, construite en 1983, et agrandie en 1992. Surface habitable 185 m2, (plus de 80 % se situe de plain-pied). Avec 4 chambres + un grand bureau, 3 salles de bains, 4 wc. En détail au rez de chaussée : Un grand séjour 50 m2 avec cuisine équipe ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 Wc, un grand bureau 30 m2 avec petit salon pouvant servir pour profession libérale, Buanderie. A l’étage : Une grande chambre indépendante ( 20 m2 ) avec salle d’eau et Wc séparé + une terrasse plein sud. La maison bénéficie d'un ensoleillement total du matin au soir, dans un environnement calme et verdoyant. Grand garage ( 36 m2 ) avec 2 portes automatiques pour 2 voitures, une grande cour pour garer facilement plusieurs autres voitures, une mezzanine pour rangement au-dessus du garage, une cave. Terrain arboré de 2174 m2 avec une exposition idéale. Avec piscine 10,5 X 4,50 m. . Maison très bien entretenue ( vous pouvez poser vos valises, sans travaux) : Peintures intérieures refaites, peintures extérieures refaites. . Équipements et chauffage : Chauffage principal : Poêle à Granule. Il y a aussi une belle cheminée à foyer fermé. Et chauffage électrique par panneaux rayonnants. . La Maison est raccordée à la fibre, idéale pour le télétravail. . Assainissement : Tout à l’égout. . Taxe Foncière 2025 : 1592 Euros . La gare Sncf très bien desservie se trouve à 1 km (12 mn à pied), Rives à 3 Kms, Voiron 7 Kms. . Dpe : C ( 179 KWh/m2/an ) Ges : A ( 5 Kg CO2/m2/an ) . Dépense de chauffage : 1 710 à 2 380 € euros par an. Montant estimé par le Dpe des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ps : Pour ceux qui chercheraient sur Google, la voie ferrée n’est pas une gêne, elle passe derrière une colline. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite.