Maison à vendre, 70m², Joué-lès-Tours

Description

~ À Vendre ~ Maison De Plain Pied ~ Jardin ??~ Découvrez cette charmante maison de plain pied, mitoyenne d'un côté, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Joué-lès-Tours. ➡️ À proximité du centre ville, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison authentique des années 30/40 de 70 m² et implantée sur une parcelle de 300m2 saura séduire les amateurs de cachet et de confort de vie. Bénéficiant de récents travaux de rénovation réalisés entre 2024 et 2026, elle allie le charme de l’ancien au confort actuel. ➡️ Elle se compose : ?d'une place de stationnement ?d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée ?de deux chambres ?d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et rangements ?d’un Wc indépendant ?d’une buanderie ?d’une terrasse conviviale avec pergola et store banne ?de deux dépendances ?d’un jardin agréable d’environ 200 m² ➡️ Côté prestations : Menuiseries Pvc double vitrage, volets solaires, électricité refaite, porte d’entrée récente, adoucisseur d’eau et possibilité d’installer d’un portail électrique grâce à une alimentation déjà prévue. ➡️ À prévoir : Quelques travaux de finition et d’amélioration restent à envisager, notamment la rénovation de la buanderie, le remplacement futur de la chaudière ainsi qu'un joint de dilatation extérieur à réaliser (devis déjà effectué). ➡️ Un bien rare dans le secteur, offrant une qualité de vie recherchée grâce à son emplacement, son plain-pied et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. ⚠️ Attention, concernant le Dpe/ Ges, ne pas se fier aux anciennes données. Nous attendons le retour expertise du diagnostiqueur en début de semaine. Après une première analyse, un classement en D serait évoqué mais j'attends leur retour avec les valeurs réelles avant de l'affirmer avec certitude. À visiter sans tarder ! ?? Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan avec dimensions ou autres précisions, n'hésitez pas à me . Bonne journée.