Maison à vendre, 125m², Saint-Dizier-Masbaraud

Description

Propriété 9 pièces 125 m² Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle avec ses deux maisons mitoyennes, idéales pour une famille nombreuse, un investissement locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou comme résidence principale spacieuse avec dépendances. La première maison, plus petite, est déjà rénovée et habitable immédiatement, avec du double vitrage partout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec cuisine équipée d'un poêle à bois, tandis qu'à l'étage se trouvent une grande chambre et une salle d'eau avec Wc. Un grenier spacieux offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve d'autorisation). La seconde maison nécessite quelques finitions, mais la plupart des travaux ont déjà été réalisés : fenêtres à double vitrage neuves et plaques de plâtre. Elle comprend deux chambres, une pièce supplémentaire à l'étage pouvant servir de bureau/chambre avec salle de bain, et deux pièces spacieuses au rez-de-chaussée avec cheminée, prêtes à être aménagées selon vos goûts. À l'extérieur, la propriété se situe sur un terrain de 1 540 m² en bordure d'un village paisible, offrant un bel espace pour un jardin, un potager ou un coin détente. On y trouve également un abri à bûches et un cabanon de rangement. Une occasion unique de créer la maison de vos rêves, offrant un potentiel de revenus locatifs ou une grande flexibilité d'aménagement ! Prix honoraires inclus : 130 255 euros Prix honoraires exclus : 119 500 euros Honoraires de 9% Ttc à charge acquéreur Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F