Appartement à vendre, 41m², Champigny-sur-Marne

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce T2 neuf de 41,95 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 288 900 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, s'inscrit dans une construction récente répondant aux exigences actuelles. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement propose une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une chambre intime, adaptés à un usage quotidien agréable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, optimisant le confort des occupants. Situé au troisième étage, le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. La construction neuve de 2027 assure un état impeccable et des performances énergétiques élevées, attestées par un DPE et un GES classés A. Ces critères confèrent une isolation thermique et phonique de qualité, participant à la maîtrise des consommations. Une terrasse de 4,36 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi qu'un placard intégré. Les installations modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO