Maison à louer, 90m², Nîmes

Description

Maison T4 à louer 90m2 Nîmes, La Gazelle 1 060 CC (1040 + 20 euros de charges). Nîmes, quartier de la Gazelle, maison T4 de 90 m2 (80m2 loi carrez + 10m2 débarras) de plein pied à louer au calme absolu dans un jardin arboré de 1000 carrés. Maison rénovée (électricité entièrement refaite, fosse septique neuve. Sdb et cuisine refaites il y a 4 ans). Orientée plein sud, très lumineuse. Terrasse donnant sur le séjour. Se compose comme suit : 3 chambres, une cuisine séparée, un salon salle à manger plein sud, une salle de bain, WC indépendants, un cellier attenant à la cuisine de 10m2, deux placards dans le couloir, un grand garage de 26 m2 dans le jardin. Cuisine non équipée (plaques vitro céramique uniquement). Chauffage : convecteurs électriques NF posés en 2024 dans toutes les pièces, clim réversible (pompe à chaleur air/air) dans le séjour. Chauffe-eau électrique. Possibilité de garer plusieurs voitures dans le jardin, côté nord. Jardin de 1000 m2 Garage de 26 m2 Quartier très agréable avec commerces, bus de ville et écoles à proximité. Disponible le 7 septembre. Direct propriétaire, pas de frais d’agence. Montant des charges : environ 240 euros par an de taxe d’ordures ménagères. Caution : 1 mois de loyer sans charges. Premier contact par mail uniquement. Trois fois le montant du loyer exigé. Agences s’abstenir. Classe énergétique E (diagnostic réalisé en août 2026). Merci de prévoir pour le dossier les documents suivants. - Contrat(s) de travail - Trois derniers bulletins de salaire - Avis d'imposition - 3 dernières quittances de loyer du précédent logement.