Appartement à vendre, 68m², Roubaix

Description

Situé au coeur de Roubaix, dans une petite copropriété bien tenue et idéalement placée à proximité immédiate des commerces et du métro (2 minutes à pied), ce bel appartement de 69 m² prend place au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Traversant et lumineux, il offre un agréable séjour de 27 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables. Entièrement prêt à l'emploi, il est actuellement loué 800 €/mois hors charges. Prix de vente Fai : 90 100 € (85 000 € + 6 % d'honoraires) Rentabilité brute : 10,65 % Rentabilité nette : 8,80 % Taxe foncière : 631 €/an Charges de copropriété : 1 040 €/an (entretien des parties communes, eau froide) Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1274.00 € et 1724.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immobilière Des Hauts-De-Barbieux : Louis Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle)