Maison à vendre, 154m², Vichy

Description

Idéalement placée à deux pas des parcs, bords d’Allier et cœur de ville, au sein du site classé au Patrimoine Mondial Unesco, cette maison de caractère de style chalet du XIXème siècle avec garage et jardin privatifs est située dans l’enceinte d’une prestigieuse résidence historique de la cité thermale avec espaces verts. Elle comprend: au rez-de-chaussée hall d’entrée, chambre avec douche et lavabo, WC avec lave-mains, buanderie/chaufferie, cave. Au premier étage: cuisine équipée et espace dinatoire, superbe pièce à vivre (triple exposition) de 48 m² avec verrière ornée de ferronneries d’art, plafonds à la française, porte-fenêtre ouvrant sur balcon-terrasse avec vue sur les jardins de la résidence et les parcs de la ville. Au deuxième étage mansardé: palier, spacieuse suite parentale avec salle de bains, deuxième chambre, salle d’eau séparée avec WC, bureau, dressing. Garage et atelier. Cour et jardinet privatif d’environ 220 m². Double vitrage, isolation toiture et murs, charpente et toiture ardoises refaites années 2000, chaudière gaz de ville. Soumis au régime de la copropriété. Nbre de lots: 23 - Procédure en cours. Charges courantes 1141 €/an et 477 € de fonds travaux. Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence: 2187Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisquesécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous au 04.70. 32.82. 21 ou à nous rencontrer à l’agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d’As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2260 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 154.99 m².