Appartement à vendre, 47m², Boulogne-Billancourt

Description

Au cœur du très recherché quartier Prince-Marmottan, à seulement 1 minute à pied du métro Jean-Jaurès (ligne 10) et des bus 52 et 123, à proximité immédiate des commerces, du marché Escudier, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de 47 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble sécurisé en pierre de taille des années 1960 avec gardienne, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition sud/nord, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous apprécierez son séjour de 16 m² exposé plein sud, prolongé par un agréable balcon avec vue totalement dégagée sur les toits de Boulogne et La Défense, sans aucun vis-à-vis. Le bien se compose de : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante de 8 m², entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, four, hotte et nombreux rangements), une chambre de 10 m² donnant sur cour, au calme, un grand dressing/placard attenant à la chambre, une salle d'eau moderne avec douche, des Wc séparés. L'appartement offre un plan parfaitement optimisé, sans perte de place, avec de nombreux espaces de rangement. Prestations : rénovation complète en 2021 et raffraichissement en juillet 2026, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, Dpe : D. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les + qui font la différence : adresse très recherchée, dernieres rénovations récentes, aucun travaux à prévoir, étage élevé avec ascenseur, traversant et extrêmement lumineux, vue dégagée sans vis-à-vis, chambre au calme sur cour, excellent agencement. Charges de copropriété : 1100 €/trimestre. Taxe foncière 2025: 566€ Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-Billancourt. Agences Immo s'abstenir !