Maison à vendre, 175m², Boulleret

Description

Pavillon familial sur sous-sol situé à Boulleret, dans un environnement calme, sur un terrain de 1 200 m². Fonctionnel et parfaitement entretenu, il offre au rez-de-chaussée (100 m²) de beaux volumes avec salon/séjour, cuisine équipée, 3 chambres, une spacieuse salle de bain et WC indépendant. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec garage, atelier, cave, chaufferie et un logement indépendant d’environ 75 m². Les combles sont aménageables et permettent d’envisager une surface totale entre 260 et 275 m². Terrain arboré, entretenu et entièrement clôturé avec deux dépendances (35 m²). À 2 min du bourg et 8 min de Cosne-sur-Loire (gare, commerces, écoles), accès rapide A77 (Paris ~2h). Présence de chauves-souris (Oreillard méridional), espèce protégée, recensée dans les combles sur une zone limitée. Possibilité d’acquérir un terrain complémentaire à proximité. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MELLET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105739114