Maison à vendre, 235m², Noailles

Description

Propriété 10 pièces 235 m² Élégante propriété des années 30 de 235 m². Parc arboré de 7 000 m². Nichée dans un écrin de verdure entièrement clos et soigneusement paysagé, cette demeure de caractère déploie ses lignes Art Déco sur trois niveaux, avec une noblesse rare et un raffinement certain. Derrière sa grille en ferronnerie d'art, l'allure majestueuse de la maison se dévoile dès l'entrée : une somptueuse double hauteur sous plafond de six mètres ouvre sur un escalier d'apparat, emblématique du style des années 1930. Matériaux d'époque magnifiquement conservés : parquets en chêne massif, carreaux de ciment aux motifs singuliers, moulures élégantes, lambris d'origine et ouvrages en ferronnerie, confèrent à chaque pièce une atmosphère unique, chargée d'histoire. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieuses pièces de réception (environ 60 m²) aux volumes généreux, un lumineux jardin d'hiver, une vaste cuisine indépendante accompagnée de son office (24 m²), ainsi qu'un vestiaire et des toilettes invités. À l'étage, trois chambres dont une suite et son cabinet de toilette attenant avec accès à une terrasse de 20 m². Un bureau, une salle de bain et des Wc complètent ce niveau. Les cheminées en marbre et trumeaux raffinés témoignent de l'élégance d'origine préservée. Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires, dont l'une avec salle d'eau privative, l'autre avec balcon dominant le parc. Plusieurs espaces modulables pourront accueillir bureau, dressing ou coin lecture. En annexes : Un sous-sol complet composé de six pièces bétonnées : chaufferie, cave à vin traditionnelle en terre battue, buanderie et pièce chauffée à aménager selon vos envies. À l'extérieur, un garage indépendant de 38 m² permet de stationner deux véhicules. Petites dépendances attenantes. Idéalement située entre Paris et Beauvais, proche autoroute A16 et son aéroport « Paris Tillé » à 35mn, à proximité immédiate de Noailles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, sans être isolée. École maternelle et primaire à quelques minutes à pied. Pour plus de renseignements, me joindre , [Coordonnées masquées] Céline Boivin Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 420 € et 11 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F