Appartement à vendre, 71m², Besançon

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Besançon Situé à Besançon, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 71,25 m² pour un prix de 289 900,01 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant garantit un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Son emplacement au premier étage est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'appartement est neuf, construit en 2027, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de qualité. Un balcon de 11,02 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu de détente en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement des véhicules. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage confortable et efficace. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme participent à la sécurité du logement. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.