Maison à vendre, 165m², Rougé

Description

Longère 6 pièces 165 m² Situé au portes de Châteaubriant!!! En pleine campagne, dans un environnement calme et sans voisin, cette longère est une véritable opportunité pour les amoureux de calme, de nature, offre un potentiel exceptionnel! Elle vous offre de Plain pied : un salon d'été, cuisine aménagée et équipé , salon séjour lumineux avec insert à bois, un couloir desservant, 3 belles chambres, deux salles d'eau, une chaufferie/buanderie d'environ 30 m², Wc et cellier. Un grenier, une cave et une terrasse. Pour compléter ce bien: De magnifique bâtiments en pierre et deux hangars agricoles, une ancienne stabulation vides offrant de multiples possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, Elevage canin etc...). Le tout sur un superbe terrain arboré d'environ 20000m² Les constructions en pierre témoignent du charme authentique de cette propriété parfait l'accueil d'animaux ou un projet intergénérationnel! Prix de vente: 300 000€ + 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Surface : 165 m² Prix du bien : 309750 € Prix du bien hors honoraires : 295000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 14750 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations