Maison à vendre, 103m², Saint-Julien-le-Roux

Description

Maison 5 pièces 103 m² Immobilier - Nature - Ardèche Votre Agence Capital Pierre vous propose à la vente une maison de caractère en pierre de 103m2 avec hangar et terrain en pleine Ardèche Verte. Situé dans un cadre idyllique et verdoyant, sans aucun-vis-à-vis, avec une belle vue dégagée et d'une exposition Sud/Ouest. Calme absolu, nature, espace et authenticité - Parfait pour les amoureux de la nature. Accès facile au village voisin et des commodités (écoles, commerces, services) à Vernoux en Vivarais. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un séjour avec mezzanine, une chambre et une salle d'eau + Wc. A l'étage, 2 très belles chambres confortables. En complément, un garage de 20m2 environ ainsi qu'un hangar indépendant de 60m2 au sol - joli potentiel d'aménagements pour du stockage, atelier ou une activité. Terrain boisé et en prairie de 6ha 86a 30ca, idéal pour potentiel projet agricole, équestre, un vrai havre de paix ! Grande terrasse ensoleillée de 60m2 partiellement couverte, pour profiter pleinement du soleil où se trouve un barbecue. Réserve d'eau de pluie + deux puits se trouvent sur la parcelle. Cave voûtée en sous-sol. Quelques travaux seront à prévoir (rafraîchissement, isolation, finitions, menuiseries..) Système de chauffage : Chaudière gaz et cheminée à foyer ouvert. Eau de ville, fosse septique à revoir. Ne manquez pas cette opportunité rare en Ardèche ! Pour plus d'informations ou pour une visite contactez-nous. Zone de sismicité modérée (3/3), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport. Surface : 103 m² Prix du bien : 336000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 332 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations