Appartement à vendre, 85m², Toulouse

Description

Quartier résidentiel de TOULOUSE, bas côte pavée début de l'avenue Jean Rieux. Résidence du début des années 60 de 6 étages avec ascenseur en demi-palier. Métro F. VERDIER ligne B à 8 min à pied, Halle aux Grains. Future station de Métro ligne C. Linéo 8 au pied de la résidence, commerce de proximité. Situé au 5ème étage, appartement traversant de 85 m² carrez, exposé EST pour les chambres et Ouest pour la pièce de vie. Volumes des années 60 avec des chambres de 13 et 14 m². Parquet d'époque et hauteur sous plafond 2.65m. Hall d'entrée spacieux à aménager. De part et d’autre de l'appartement, deux balcons filant de 5 et 7 m². Accès depuis l'ensemble des pièces. Séjour de 33 m² disposant d'un coin lecture ou télétravail pouvant être davantage isolé. il dispose d'une porte fenêtre indépendante. Cuisine séparée, possibilité d'ouvrir que partiellement. Petite salle de bain à repenser pour optimiser l'espace de 3.5 m². Toilettes séparées Des travaux d'ensemble sont à prévoir pour cet appartement au style ancien. Néanmoins note énergétique excellente (double vitrage récent / chauffage collectif avec répartiteurs individuels) Au sous-sol, une cave Accès depuis la rue, un garage de 14.37 m² pour 11.8 m² de surface de stationnement. Rangement possible en fond de box (photo sur demande) Copropriété entretenue par un gardien, loge au pied de la résidence. Syndic de copropriété administré par notre agence. Romain CARLOT conseiller ventes ACI / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.