Maison à vendre, 193m², Larchamp

Description

Propriété 6 pièces 193 m² Située au bout d’un chemin, sans voisins à proximité, belle propriété située dans la campagne de Larchamp (53220), comprenant une belle longère rénovée, de nombreux bâtiments de stockage, et plus de 7 hectares de terrain attenant. La maison principale – 193 m² habitables : Cette longère en pierres, rénovée en 2003, offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 69 m² avec cuisine aménagée et équipée (îlot central, piano de cuisson au gaz, réfrigérateur américain…), le tout agrémenté d’une belle cheminée en pierres. Vous y trouverez également : - Une chambre de 15 m² avec placard-dressing - Une salle de bains avec douche - Un bureau - Une arrière-cuisine avec Wc - Deux petites pièces supplémentaires (buanderie et espace bois) À l’étage : - Trois chambres - Un Wc - Une salle de bains à terminer Les extérieurs et dépendances : - Petit bâtiment de 21 m² avec préau et barbecue - Bâtiment de 23 m² avec deux caves et un espace chenil - Grand garage de 78 m² - Hangar de 170 m² - Appentis de 150 m² pour le stockage - Autres bâtiments avec partie poulailler Le tout sur un terrain d’un seul tenant de plus de 7 hectares, idéal pour des projets agricoles ou de loisir. Atouts supplémentaires : - Puits - Fibre optique - Cour goudronnée - Assainissement conforme (fosse toutes eaux de 4000 L) Ce bien est parfait pour un projet d’élevage (canin, équin…) ou tout simplement pour les amoureux du calme et de la nature, avec un potentiel rare sur le secteur, à seulement 10 min d'Ernée ! A moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3,18 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller Safti : Anne-Valérie Gerard, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Laval sous le numéro 949 353 866 Surface : 193 m² Prix du bien : 340500 € Prix du bien hors honoraires : 330000 € Honoraires Ttc : 3.18 % soit 10500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 354 € et 5 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations