Appartement à vendre, 72m², Villefranche-sur-Saône

Description

L’agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE cet agréable appartement T3 de 72 m2, situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine bénéficiant elle aussi d'un accès direct à cet espace extérieur source d'agréables moments de détente au calme. Vous profiterez également de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage et une cave vous apporteront un véritable confort au quotidien. L'appartement est en bon état général. Quelques travaux de rafraichissement vous permettront de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Appartement soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux: 35 Chauffage individuel électrique. Charges courantes annuelles 1011 €. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique: commerces, écoles et transport à proximité. La gare est accessible à pied (environ 10 minutes), tandis que l'accès à l'autoroute se fait en seulement 5 minutes. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant un bel équilibre entre calme, praticité et potentiel. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard 1510 € à 2090 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". N'hésitez pas à nous pour tout renseignement complémentaire ou effectuer une visite!