Maison à vendre, 119m², Ampuis

Description

Maison 5 pièces 119 m² Maison familiale à Ampuis 69420. Située sur la commune recherchée d'Ampuis, cette maison de 118 m² habitables offre un cadre de vie confortable et une excellente performance énergétique avec un Dpe classé B. Édifiée sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et un toilette, elle dispose d'espaces pratiques et fonctionnels. À l'étage, vous découvrirez une cuisine Schmidt installée en 2020 ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'agencement est agréable et bien pensé pour la vie quotidienne. Le demi-niveau supérieur accueille l'espace nuit composé de trois chambres avec placards ou dressing, d'un bureau, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, ainsi que d'un toilette séparé. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, avec un chauffage au sol dans les pièces de vie, complété par des radiateurs dans les chambres, ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Maison bien entretenue, économe en énergie et agréable à vivre, située dans un secteur prisé, idéale pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et performance énergétique. Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :