Maison à vendre, 144m², Murville

Description

MAISON FAMILIALE DE PRÈS DE 145 M² AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, HANGAR DE 90 M², GARAGES ET TERRAIN DE 13 ARES ! Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, développant près de 145 m² habitables, idéalement située dans le paisible village de Murville. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 13 ares, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son appartement indépendant, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 53 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec son îlot central en marbre, ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison propose également : 5 chambres, ainsi que 2 pièces supplémentaires aménagées sous les combles. Une spacieuse salle de bains d'environ 11 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un WC, d'un sèche-serviettes et d'un espace buanderie. Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une pièce polyvalente d'environ 11 m², disposant d'une porte-fenêtre avec accès direct au terrain, idéale pour aménager un bureau, un espace de télétravail, une salle de sport ou une salle de jeux. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 57 M² Véritable atout de cette propriété, un appartement d'environ 57 m², disposant de sa propre entrée, est à rénover entièrement. Un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos besoins et vos projets. UN HANGAR DE 90 M² ET DE NOMBREUSES DÉPENDANCES Autre point fort de ce bien : ses espaces annexes particulièrement intéressants ! Un hangar d'environ 90 m², idéal pour un artisan, un passionné de mécanique ou pour du stockage, avec possibilité d'installer un pont élévateur. Deux garages supplémentaires. Un espace chaufferie. Une grande allée permettant le stationnement d'environ 5 véhicules. De quoi répondre aux besoins d'une grande famille ou d'une activité nécessitant des espaces de rangement et de stationnement. UN EXTÉRIEUR VERDOYANT ET PLEIN DE CHARME Sur ses 1 300 m² de terrain, cette propriété vous réserve également de beaux espaces extérieurs. À l'arrière, vous découvrirez un jardin arboré agrémenté d'un bassin, d'un poulailler et d'un verger. Un environnement agréable pour profiter du calme et de la nature au quotidien ! CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Fenêtres à double vitrage. Volets motorisés en partie. Pompe à chaleur et chaudière. Poêle à bois. Dalles béton à tous les niveaux. Assainissement conforme. Nombreux espaces de stationnement et de stockage. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DU LUXEMBOURG Située à 7 km d'Audun-le-Roman et à environ 25 km d'Esch-sur-Alzette, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du secteur et des axes permettant de rejoindre le Luxembourg. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Grande famille, artisan, passionné de bricolage ou de mécanique, ou simplement à la recherche d'une maison avec de nombreuses dépendances ? Cette propriété pourrait bien répondre à vos attentes ! A voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 618247 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).