Appartement à vendre, 60m², Pantin

Description

Appartement 2/3 pièces, 60m² en rez-de-chaussée sur parc, tout proche métro et commerces, aucun travaux. Accès (Pmr) à personne à mobilité réduite, idéal profession libérale. Pantin. Ce grand 2 pièces tout de blanc vêtu, au calme et sans vis-à-vis donne sur le beau parc privé et arboré d’une copropriété sécurisée avec couple de gardiens à demeure, vidéo 24/24, interphone et digicode. Il est situé à 4 minutes à pied du métro Raymond Queneau, (ligne 5) des commerces, La Poste, Centre médico-dentaire, et à 10 minutes en métro de Paris. Il s’ouvre directement sur un vaste double-séjour de près de 35m² avec un coin bureau en décroché. Modulable à volonté, ce grand espace de vie peut accueillir aisément une 2ᵉ chambre. Ses nombreuses fenêtres assurent une bonne clarté. Toilettes séparées avec grand lave-mains et placards à l’entrée du salon. Cuisine séparée, équipée et carrelée murs/sols (ouverture cuisine us facile). Un couloir ouvert et pourvu de 3 grands placards/dressings conduit à la partie nuit, une belle chambre baignée de lumière de 11m² avec rangements et sa salle de bains adjacente. Réveillez-Vous au chant des oiseaux en pleine ville… Porte blindée, double isolation, volets déroulants électriques. Aucune perte de place, aucun travaux à prévoir. Inclus dans les charges : chauffage collectif au sol, eau chaude et froide, gardiens, jardinier. Locaux à vélos. Jardin d’enfants en face de l’immeuble. Superficie loi Carrez totale : 60,18 m² Gaz et électricité contrôlés, aux normes 2022 Dpe : E établi le 7/5/24 (270kWh/m²/an d’énergie finale) - Estimation des coûts annuels : de 870€ à 1230€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1/1/21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix 325 000€. Charges 245€/mois. Transports : -250m 4 minutes à pied : ligne 5, Station Raymond Queneau -3 stations Porte de Pantin, 25 minutes à pied : Ligne 3b du Tramway -22 minutes en taxi de l’aéroport Charles de Gaulle Ecoles : Maternelle et Élémentaire à côté de la Résidence, Collège accessible à pied. Commerces : -Dans la résidence (bâtiment sur l’avenue) : La Poste et banque postale, Centre Médical et Dentaire, Opticien, Pôle Emploi. -250M, 4 minutes à pied : Carrefour Market, Aldi, Franprix, Biocoop, Boulangerie, Pharmacie, Garage atelier -1 station Eglise de Pantin, ≃10 minutes à pied : Marché mardi, jeudi, samedi. Naturalia et autres commerces de bouche Restaurants, Cinémas -2 stations Hoche, ≃ 20 minutes à pied : Centre Leclerc, Picard, Librairie, Bricorama Centre de Radiologie, Laboratoire d’analyses biologiques. Culture : -A Pantin : Conservatoire de la Danse, Promenade des rives de l’Ourcq (accès à 3 minutes à pied), Galerie Thaddaeus Ropac, Théâtre des Loges. -Porte de Pantin : Philharmonie de Paris, Cité de la Musique, Grande Halle de la Villette, Cité des Sciences.