Appartement à vendre, 39m², Saint-Nazaire

Description

BIEN RARE SUR LE MARCHE - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement de 2024, de Type T2 de standing, d'environ 40 m² au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Situé dans le secteur de la Côte d'Amour à Saint-Nazaire, proche des écoles, de l'hôpital vous bénéficierez également de tous les commerces, services, transports en commun nécessaires à une vie urbaine. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 17.50 m² avec cuisine aménagée et semi-équipée exposée sud et donnant accès sur le balcon carrelé où vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, bac extra plat et WC. Les prestations sont de grande qualité: finitions soignées, confort acoustique renforcé et thermique optimal. Une place privative en sous-sol vient compléter ce bien. Les atouts: résidence sécurisée, bloc de boîtes à lettres / colis connecté, situation géographique, vue mer, garanties décennales PRIX AFFICHE TENANT COMPTE D'UNE CLIENTELE ELIGIBLE AU TAUX DE TVA REDUIT A 5.5% (SELON CONDITIONS) FRAIS DE NOTAIRE REDUITS / PRIX PROMOTEUR Bien en copropriété. Copropriété de 143 lots dont 78 d'habitation. Charges de copropriété de 141 € / trimestre comprenant l'électricité et le ménage des parties communes, l'entretien de l'ascenseur et de la VMC, les ordures ménagères et l'assurance de la copropriété. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 245 € et 331 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Prix de vente: 183 394 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58. 62.85. 46 soit par mail. Réf: ML/B-241-4 Surface loi Carrez: 39.55 m².