Maison à vendre, 105m², Préfailles

Description

Maison neuve vue mer – Pointe St Gildas PREFAILLES Maison moderne et lumineuse aux normes RE2020 vue mer. Au rez-de-chaussé vous bénéficiez d’un garage de 18m2, d’une entrée spacieuse, de deux chambres vue mer et une salle d’eau. Ces trois pièces sont transformables en meublé de tourisme avec un accès autonome. Au premier étage une belle pièce de vie avec plafond cathédrale d’environ 30m2 avec une baie vitrée vue mer ouvrant sur un balcon de 7m2, une salle d’eau et deux chambres avec espaces pour des placards. Le chauffage est réversible (climatisation l’été) par pompe à chaleur pour un coût en énergie optimisé. A l’extérieur vous bénéficiez, à l’arrière, d’un jardin donnant sur une voie privée entièrement clôt (seul le portail reste à prévoir) et à l’avant d’une terrasse pour les chambres du rez de chaussée. Revenus possibles liés au meublé de tourisme au rez-de-chaussée 150€/week-end ou 500€/semaine en été ou en vacances scolaires. Vous accédez à la plage Saint Gildas à moins de 100m, plage de l’anse du sud à moins de 250m. Vous accédez à moins de 100m au sentier de la pointe Saint Gildas permettant d’aller à Préfailles dans un sens et à la Plaine sur mer de l’autre. Port de la pointe Saint Gildas à moins de 100m avec cale de mise à l’eau et ponton en saison. Les maisons étant neuves, les frais de notaire sont réduits (environ 9500€) Maison C : surface totale : 111 m2 - surface habitable 93 m2 – garage 18 m2 - terrain 136m2 – prix net vendeur 390 000 euros Maison D : surface totale : 105,95 - surface habitable 87,6m2 – garage 18,35m2 – terrain 190 m² – prix net vendeur 400 000 euros