Appartement à vendre, 66m², Port-Saint-Louis-du-Rhône

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Port-Saint-Louis-du-Rhône Situé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,96 m² pour un prix de 231 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 73,92 m² permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. Le logement bénéficie d'un état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est exposé de manière à profiter d'une luminosité agréable, et il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès au 4e étage. Un balcon de 13,92 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique complètent les équipements modernes. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort constant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .