Maison à vendre, 113m², Saint-Père-en-Retz

Description

Évitez-vous tous les tracas et délais de la construction en emménageant dans cette maison moderne de 2025, livrée en février sous garantie décennale. Classée DPE A, cette habitation économe et performante offre des prestations de qualité dans un lotissement récent et calme de Saint-Père-en-Retz. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! 1er contact par mail. Agences et curieux s'abstenir !!! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Vie de plain-pied : Une suite parentale de 12 m² avec parquet et salle d'eau privative (douche à l'italienne). • Pièce de vie : Un bel espace lumineux de 33 m² baigné de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées. • Cuisine équipée : Cuisine de 9 m² ouverte sur le séjour, aménagée avec de l'électroménager de qualité (plaque aspirante & Lave vaisselle Whirlpool, fours Rosières). • Annexes : Un WC indépendant, un cellier fonctionnel et un garage attenant de 15 m². À L'ÉTAGE : • Un dégagement dessert 3 belles chambres parquetées de 12 m², 12 et 13,5 m² (dont une équipée d'un placard coulissant). • Une seconde salle de bain équipée d'une douche. • Un WC indépendant. LES EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS : • Accès : Belle allée carrossable pavée devant la maison permettant le stationnement de 2 véhicules et l'accès au garage. • Terrain : Parcelle de 407 m² entièrement clôturée et arborée, mise en valeur par un magnifique olivier. • Terrasse : Espace extérieure d'environ 40 m² agrémentée d'un store banne électrique avec éclairage intégré et télécommande (Somfy) • Dépendance : Cabane de jardin en bois de 9 m² idéale pour le stockage. • Équipements : Fenêtres et baies vitrées avec volets roulants électriques programmables. • Confort & Énergie : Diagnostic DPE A. Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) Atlantic par plancher chauffant sur les 2 étages, régulièrement entretenue (facture à l'appui). Abonnement énergétique actuel 95 €/mois. LOCALISATION & COMMODITÉS : Profitez des atouts d'une commune rétro-littorale vivante, idéale pour les familles, offrant un cadre de vie calme tout en restant parfaitement connectée : • Sur place : Écoles, collège, commerces, services de santé et transports scolaires (notamment pour l'accès aux lycées du secteur). • 10/12 min des plages (Saint-Michel-Chef-Chef, Saint-Brevin-les-Pins) • 15 min de Pornic • 20 à 25 min de Saint-Nazaire • 40 min de Nantes et de son aéroport