Appartement à vendre, 74m², Epinay-sur-Seine

Description

Situé sur un boulevard vivant et commerçant, cet appartement T3/T4 de 74 m² offre un fort potentiel pour créer un logement à votre goût, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. Localisation : - Arrêts de bus au pied de l'immeuble - Tramway à seulement 150 mètres - Centre commercial à 10 minutes à pied - Écoles et commodités accessibles à proximité - Autoroute A1, Stade de France et lac d'Enghien-les-Bains à 10 minutes - Aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle à 20 minutes Description du bien : - Superficie : 74 m² - Type : T3/T4 (possibilité d'aménager une 3? chambre ou un bureau) - Appartement à rafraichir, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur - Cave privative de 16 m² en sous-sol Atouts : - Fort potentiel - Emplacement stratégique, proche transports et commerces - Quartier dynamique, très demandé pour sa proximité avec Paris et le Stade de France - Opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif - Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant allier rentabilité et emplacement stratégique dans le 93. Taxe foncière : 1642€ Réf : Surface : 74m2 Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe Vision Immobilier est à votre disposition par mail ou téléphone ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1862.00 € et 2521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .