Maison à vendre, 171m², Ivry-sur-Seine

Description

Propriété 6 pièces 171 m² Centre-Ville — Élégante maison familiale avec jardin paysager, à deux pas du métro Lévine Immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété rare à la vente : une maison familiale de charme, développant 171 m² habitables sur une parcelle arborée de 270 m², située en cœur de ville, à seulement 3 minutes à pied du métro Mairie d’Ivry (ligne 7), des commerces et des établissements scolaires. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile de belles prestations et des volumes généreux, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda élégante, véritable pièce à vivre en toutes saisons. Le tout s’ouvre sur un jardin paysager exposé plein Sud, offrant calme, intimité et verdure. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et Wc, offrent confort et intimité. Le sous-sol, aménagé et ventilé, propose une vaste pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou chambre d’appoint), une buanderie ainsi qu’un garage fermé équipé d’une prise de recharge électrique. Une maison aux prestations complètes, rare sur le secteur, conjuguant fonctionnalité, élégance et vie en plein air, dans un environnement résidentiel très recherché. Surface : 171 m² Prix du bien : 849000 € Prix du bien hors honoraires : 825000 € Honoraires Ttc : 2.91 % soit 24000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations