Maison à vendre, 97m², Meung-sur-Loire

Description

Maison 4 pièces 97 m² EXCLUSIVITE Rare à la vente, dans un secteur recherché de Meung-sur-Loire, proche gare, l’Agence Demain sur Loire vous propose cette maison récente de plain-pied de type 4 avec garage, à la décoration soignée et élégante. Vous apprécierez ses prestations de qualité, son état esthétique irréprochable et son emplacement au calme sans nuisances. Une grande pièce à vivre très lumineuse de plus de 50 m², vous accueille et ouvre sur une magnifique terrasse semi couverte. Un dégagement dessert les 3 chambres, la salle de bain et le WC. Un cellier et un garage de 33 m² complètent ce bien. Un terrain d’environ 500 m² facile d'entretien et sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique avec son DPE en A , grâce à sa climatisation réversible et à son isolation générale. Vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles et profiter de ce bien ! DPE effectué le : Consommation énergétique : 42 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an Emission des coûts annuels d'énergie du logement : entre 450 euros et 680 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.46% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 285 000 euros. Pour tout renseignement ou photos complémentaires, n'hésitez pas à nous ou consulter notre site internet. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).