Maison à vendre, 185m², Guémené-sur-Scorff

Description

Maison 6 pièces 185 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Olivier ARENS, Danièle PERON, Arnaud LEDAN, Laetitia GUILLOUCHE et associés, notaires, associés vous proposent : Maison / villa à vendre - GUEMENE SUR SCORFF (56160) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Au bourg proche des commodités belle maison bretonne en pierres de 6 pièces principales, alliant charme et authenticité. Avec quelques travaux à prévoir elle propose: cuisine aménagée/salle à manger avec cheminée, salon/séjour avec 2 cheminées (poêle à bois), salle d'eau/wc. Et, à l'étage: 4 chambres, une mezzanine, salle de bains/wc. Grenier complet, au-dessus. Le tout sur un terrain d'environ 270 m² + un terrain non attenant d'environ 770 m². Belle opportunité, à venir découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION": Located in the village close to amenities, this beautiful stone Breton house offers six main rooms, combining charm and authenticity. While some work is required, the property features a fitted kitchen/dining area with a fireplace, a living/sitting room with two fireplaces (including a wood-burning stove), and a shower room with a toilet. Upstairs, there are four bedrooms, a mezzanine, and a bathroom with a toilet. There is also a full-sized attic above. The property sits on a plot of approximately 270 m², with an additional detached plot of around 770 m². A great opportunity—well worth a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: [URL masquée pour votre sécurité] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL Olivier ARENS, Danièle PERON, Arnaud LEDAN, Laetitia GUILLOUCHE et associés, notaires, associés - Notaires à Guémené-sur-Scorff - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G